2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市浪速区
82.2万円/㎡
前年比+1.0%
ファステート難波デラックス
大阪府大阪市浪速区恵美須西一丁目
/ 恵美須町駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
30.6
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
2,842万円
83.1万円/㎡
2,165
2,616
3,068
3,519
AI査定結果
推定相場価格
2,842万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,068万円
76.5万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ファステート難波デラックス
3,280万円（95.9万円/㎡）/ 2階 / 34.21㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は95.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 95.9万円 | 2階 | 34.21㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ファステート難波デラックス 大阪市浪速区恵美須西一丁目 | 恵美須町駅3分 | 3,280万円 | 95.9万円 | 34.21㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 168戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,690万円 | 81.4万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2022/11/14 | ファーストフィオーレ難波南パークサイド 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅3分 | 1,890万円 | 73.0万円 | 25.88㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 190戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 2,300万円 | 86.7万円 | 26.52㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 140戸 | RC |
| 2025/03/15 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅10分 | 2,580万円 | 73.8万円 | 34.97㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 2,550万円 | 78.7万円 | 32.39㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,520万円 | 75.1万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市浪速区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して16.7%割高です。
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